책소개
토지 투자는 반드시 큰돈이 들어가는 것은 아니지만, 그렇다고 소액으로 할 수도 없습니다. 그러다보니 한 번의 실수는 돌이킬 수 없는 결과를 가져올 수도 있습니다.
토지 투자는 큰 실수만 저지르지 않는다면 대부분의 경우에 시간이 수익을 가져다줍니다. 토지 투자의 기본적인 이론을 배우는 이유는 좋은 토지를 고르기 위함보다는 큰 실수를 막기 위해서입니다. 물론, 이론을 배워서 좋은 토지를 고를 수 있다면 더욱 좋겠지만, 토지의 가치는 시간이 답을 주는 경우가 많아서 막상 좋은 토지라고 생각을 해도 기대만큼 안 되는 경우도 많습니다. 반면에 조금 모자란 듯 한 토지가 후에 잭팟을 터트리는 경우도 있습니다.
이 책은 토지 투자에 꼭 필요한 것들에 대해서 다룹니다. 토지 투자를 처음 하는 초보자들에게 도움이 되기를 바라겠습니다.
목차
들어가기 전에...
토지 투자 한 번 해볼까요?
토지 투자 왜 할까요?
토지 투자의 단점이 뭔가요?
토지 투자의 장점이 뭔가요?
어떤 토지에 투자하는 것이 좋나요?
토지의 지번은 어떻게 확인하죠?
투자하기에는 몇 평 정도의 토지가 좋나요?
토지 시세는 어떻게 확인하는 것이 좋은가요?
토지 투자할 때 참고해야 할 사이트 들이 있나요?
토지 투자 용어 이 정도는 알아야 되겠죠?
용도 지역이 뭐죠?
용도 지역이 토지 가격에 영향을 미치나요?
용도 지역은 어떻게 확인하죠?
토지이용계획확인서 말고 확인해야할 서류가 또 있나요?
지목이 뭐지요?
용도 지역과 지목이 헷갈리네요.
형질 변경이 뭔가요?
용도 지역은 어떻게 구분하나요?
주거지역에 대해서 알아볼까요?
자연 녹지는 투자하기에 좋은 토지인가요?
계획 관리에 대해서 궁금해요?
용도 지구와 용도 구역은 뭔가요?
용적률, 건폐율이 궁금해요?
자연 녹지와 계획 관리 중 어느 것이 더 좋나요?
산지와 임야는 다른 건가요?
절대 농지가 뭐죠?
농림 지역 투자 요령이 있나요?
구거가 무엇인가요?
농지 매입 절차는 어떻게 되나요?
도로에 대해서 설명을 해주세요?
토지 분할은 어떻게 하는 건가요?
지분 분할이 뭔가요?
건축... 토지 투자 상식?
토지에 건물을 지으려고 매입하는데 어떤 점에 유의를 해야 하나요?
토지를 매입했는데 지목이 전이라고 하네요. 건축할 수 있나요?
전원주택은 어떤 용도 지역에 지어야하나요?
맹지는 어떻게 알 수 있나요?
주택이 아닌... 근린생활시설이라고 하는 데 무슨 뜻이죠?
도로가 있는 경우에도 건축이 어려운 경우가 있나요?
건축을 하려고 토지를 매입하는데 도로 이외에 주의해야할 점이 있나요?
건축할 수 없는 토지?
마치며...
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